แต่งคอนโดขนาดเล็ก 25-35 ตร.ม. ให้ดูกว้าง อยู่สบาย และไม่ผิดกฎนิติ

แต่งคอนโดต้องรู้ก่อน อะไรแก้ได้ อะไรห้ามแตะ

คอนโดไม่เหมือนบ้านเดี่ยว เราเป็นเจ้าของห้อง แต่ไม่ได้เป็นเจ้าของทุกอย่างในห้อง ผนังที่ติดห้องข้าง ๆ ท่อส่วนกลาง ระบบดับเพลิงบนฝ้า และหน้าตาของระเบียง มักอยู่ใต้กฎของนิติบุคคล ก่อนซื้อสีหรือเรียกช่าง ให้ขอระเบียบการตกแต่งจากนิติก่อนหนึ่งฉบับ อ่านสิบนาที ประหยัดปัญหาได้หลายเดือน

เรื่องที่คนพลาดบ่อยที่สุดคือการเจาะผนัง ผนังคอนโดมีหลายแบบ บางผนังเป็นคอนกรีตเทหนา บางผนังเป็นอิฐมวลเบา บางผนังเป็นยิปซัมบอร์ดโครงเหล็ก ซึ่งรับน้ำหนักได้ไม่เท่ากันเลย ชั้นหนังสือหนัก ๆ บนผนังยิปซัมต้องใช้พุกเฉพาะหรือยึดเข้าโครง และในผนังอาจมีท่อน้ำหรือสายไฟเดินอยู่ ขอแบบห้องจากนิติหรือโครงการ แล้วเช็กก่อนทุกครั้ง

ถ้าห้องยังอยู่ในระยะประกันจากโครงการ การทาสีทับ เจาะ หรือซ่อมรอยร้าวเอง อาจทำให้เคลมยากขึ้น เพราะช่างของโครงการไม่เห็นสภาพเดิม ถ้ามีรอยร้าวตามรอยต่อยิปซัมหรือตรงผนังชนคาน ให้แจ้งนิติหรือโครงการก่อน ถ่ายรูปเก็บไว้ แล้วค่อยแต่งต่อ

• ขอระเบียบการตกแต่งห้องจากนิติ: เวลาทำงานที่อนุญาต การแจ้งล่วงหน้า การขนของ
• ถามว่าผนังแต่ละด้านเป็นคอนกรีต อิฐมวลเบา หรือยิปซัม
• เช็กว่าห้องยังอยู่ในประกันโครงการไหม และเงื่อนไขเรื่องการเจาะหรือทาสี
• ห้ามแตะ: ระบบดับเพลิงบนฝ้า ท่อส่วนกลาง ผนังกั้นห้องข้างเคียงที่นิติกำหนด หน้าตาระเบียง
• ทำได้โดยทั่วไป: ทาสีผนังในห้อง เปลี่ยนโคมไฟ ติดผ้าม่าน วางเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว

แบ่งโซนคอนโด 30 ตร.ม. ให้เหมือนมีหลายห้อง

คอนโด 30 ตร.ม. ส่วนใหญ่เป็นห้องยาวหนึ่งห้อง มีประตูทางเข้าด้านหนึ่ง และหน้าต่างหรือระเบียงอีกด้าน ความลับคือแบ่งความยาวนี้ให้เป็นโซนที่ชัด โดยไม่ต้องก่อผนังเพิ่ม ใช้พรม ชั้นวางโปร่ง ม่าน หรือแม้แต่สีผนังคนละโทนนิดหน่อยเป็นตัวบอกว่าตรงนี้คือโซนอะไร

หลักที่ใช้ได้กับห้องส่วนใหญ่คือ เอาโซนที่ต้องการแสงธรรมชาติไว้ใกล้หน้าต่าง เช่นโต๊ะทำงานหรือมุมนั่งเล่น และเอาโซนนอนไว้ลึกเข้าไปนิด ให้เตียงไม่ใช่สิ่งแรกที่แขกเห็นตอนเปิดประตู ทางเดินหลักควรโล่งต่อเนื่องจากประตูไปถึงหน้าต่าง ห้องจะดูยาวและหายใจได้

• โซนทางเข้า: ตู้รองเท้าตื้น ๆ กับกระจกบานเดียว
• โซนครัว: เก็บของขึ้นข้างบน เคาน์เตอร์ว่างให้มากที่สุด
• โซนนั่งเล่นหรือทำงาน: วางใกล้หน้าต่าง ใช้พรมผืนเดียวกำหนดขอบเขต
• โซนนอน: กั้นด้วยชั้นวางโปร่ง ม่านผ้าบาง หรือหัวเตียงสีต่าง

สีแต่งคอนโดขนาดเล็กให้ห้องดูกว้าง

ห้องเล็กชอบสีสว่าง เพราะสีอ่อนสะท้อนแสงกลับเข้าห้องมากกว่า มุมห้องจึงไม่จม แต่สว่างอย่างเดียวยังไม่พอ ต้องต่อเนื่องด้วย ถ้าทาผนังสามด้านสามสี ห้องจะถูกตัดเป็นชิ้น ๆ แล้วดูเล็กลงทันที ทางที่ปลอดภัยคือเลือกสีพื้นหลักสีเดียวทาทั้งห้อง แล้วให้ผนังหัวเตียงหรือผนังโซนนั่งเล่นเป็นผนังเดียวที่ต่างออกไป

สีขาวนวล ครีมอ่อน เบจอ่อน และเทาอุ่นอ่อน เป็นสีพื้นหลักที่ใช้ได้กับคอนโดเกือบทุกห้อง ห้องที่หันทิศตะวันตกซึ่งโดนแดดบ่ายแรง สีขาวนวลหรือเทาอ่อนช่วยให้ห้องรู้สึกเย็นตาขึ้น ห้องที่แสงน้อยหรือติดตึกข้าง ๆ สีครีมอุ่นช่วยไม่ให้ห้องดูหม่น ส่วนผนังเด่น ลองเขียวเทาใบชาหรือเบจผิวปูน จะได้ความลึกโดยไม่บีบห้อง

อีกเทคนิคที่ได้ผลคือทาสีผนังกับขอบบัวหรือวงกบให้เป็นสีเดียวกัน เส้นขอบจะหายไป ผนังดูสูงขึ้น และถ้าอยากให้ฝ้าดูสูง ใช้สีขาวที่อ่อนกว่าผนังหนึ่งระดับบนฝ้า

• สีพื้นหลักหนึ่งสีทาทั้งห้อง
• ผนังเด่นหนึ่งด้าน: หัวเตียง หรือผนังหลังโซฟา
• ทาขอบบัวและวงกบสีเดียวกับผนัง
• ฝ้าสีขาวที่อ่อนกว่าผนังเล็กน้อย
• ทดสอบสีบนผนังจริงก่อน ดูทั้งตอนเช้าและตอนกลางคืน

บิลท์อินหรือเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว อะไรคุ้มกว่าในคอนโด

บิลท์อินเหมาะกับจุดที่มีขนาดแปลก ๆ หรือต้องใช้ทุกเซนติเมตร เช่นตู้เสื้อผ้าสูงชนฝ้า หรือชั้นเหนือประตู เพราะทำพอดีกับห้องและเก็บของได้เยอะกว่า แต่ราคาสูงกว่า ย้ายไปห้องใหม่ไม่ได้ และถ้าติดผนังที่ไม่แข็งแรงพอจะเจอปัญหาตามมา

เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวยืดหยุ่นกว่า ย้ายได้ ขายต่อได้ และไม่ต้องเจาะเยอะ ข้อแนะนำสำหรับห้องเล็กคือเลือกชิ้นที่มีขา มองเห็นพื้นใต้เฟอร์นิเจอร์ได้ ห้องจะดูโปร่งกว่าชิ้นทึบที่วางติดพื้น และเลือกชิ้นที่ทำงานได้สองอย่าง เตียงมีลิ้นชัก โต๊ะพับ ม้านั่งที่เปิดเก็บของได้

สูตรที่หลายคนใช้แล้วลงตัวคือ บิลท์อินแค่ตู้เสื้อผ้ากับครัว ส่วนที่เหลือเป็นเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ได้ทั้งที่เก็บของจริงจังและความยืดหยุ่นเวลาอยากเปลี่ยนบรรยากาศ

• ถ้าเป็นห้องเช่าหรือจะขายใน 2-3 ปี: เน้นเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว
• ถ้าอยู่ยาวและของเยอะ: บิลท์อินตู้เสื้อผ้าสูงถึงฝ้า
• ถ้าห้องแคบมาก: โต๊ะพับติดผนัง เตียงมีลิ้นชัก
• ถ้าอยากให้ห้องโปร่ง: เลือกโซฟาและตู้แบบมีขา

แสงไฟคอนโด ไฟดวงเดียวกลางห้องคือศัตรู

คอนโดใหม่หลายโครงการให้ไฟดาวน์ไลท์สีขาวเย็นมาเป็นแถว เปิดแล้วสว่างเหมือนร้านสะดวกซื้อ สะดวกตอนทำความสะอาด แต่ไม่ช่วยให้ห้องน่าอยู่ ห้องเล็กต้องการแสงหลายระดับ ไฟหลักสำหรับใช้งาน ไฟเฉพาะจุดสำหรับอ่านหนังสือหรือทำอาหาร และไฟบรรยากาศต่ำ ๆ สำหรับตอนค่ำ

วิธีที่ไม่ต้องรื้อฝ้าคือเปลี่ยนหลอดเป็นแสงวอร์มไวท์ เพิ่มโคมตั้งพื้นหนึ่งดวงที่มุมห้อง โคมหัวเตียง และไฟเส้นใต้ตู้ครัว แค่นี้มุมมืดที่ทำให้ห้องดูเล็กก็หายไป และสีผนังจะดูนุ่มขึ้นในตอนกลางคืน

• เปลี่ยนหลอดเป็นแสงวอร์มไวท์ ในโซนนั่งเล่นและนอน
• เพิ่มโคมตั้งพื้นที่มุมห้องที่มืดที่สุด
• ไฟเส้นใต้ตู้แขวนครัว
• ผ้าม่านสองชั้น: ผ้าโปร่งกลางวัน ผ้าทึบกลางคืน

ลำดับงบแต่งคอนโด ซื้ออะไรก่อน อะไรรอได้

งบแต่งคอนโดหายง่ายที่สุดตอนเดินห้างวันแรก หมอนอิงสวย ๆ แจกันน่ารัก ซื้อกลับมาแล้วไม่มีที่วาง เรียงลำดับให้ถูก เงินจะไปอยู่กับสิ่งที่ใช้ทุกวัน

ทาสีเป็นงานที่ควรทำก่อนขนเฟอร์นิเจอร์เข้า เพราะห้องว่างทาง่ายที่สุด และถ้าอยู่ในห้องระหว่างทา ให้เลือกสีน้ำอะคริลิกที่กลิ่นน้อย เปิดหน้าต่างระบายอากาศ และพักห้องไว้สักหนึ่งถึงสองวันก่อนนอน Voqe Wall Paint เป็นสีอะคริลิก low VOC กลิ่นน้อย จึงเหมาะกับห้องที่ต้องกลับมาอยู่ต่อเร็ว

• 1. เช็กกฎนิติและประกัน แจ้งงานล่วงหน้า
• 2. ทาสีและซ่อมผิวผนัง ตอนห้องยังว่าง
• 3. ที่นอนและเตียง ของที่ใช้ทุกคืน
• 4. ตู้เก็บของ ให้ของมีบ้านก่อนจะซื้อของเพิ่ม
• 5. ผ้าม่านและไฟ
• 6. โซฟา โต๊ะ เก้าอี้
• 7. พรม งานศิลปะ ต้นไม้ ของตกแต่ง